Zweedse huizenprijzen maakten in december 2013 pas op de plaats. Tot opluchting van marktexperts die vrezen voor een zeepbel.
De kans op een ‘woningmarktbubbel’ in Zweden lijkt iets te zijn afgenomen na de recente daling van de prijzen op de huizenmarkt.
Dat blijkt uit cijfers die de Zweedse vereniging van makelaars donderdag naar buiten bracht. Verscheidene economen waarschuwden eerder voor de sterke oververhitting van de markt.
Volgens de vereniging stegen de prijzen van appartementen in heel 2013 met 11 procent. Maar in december was er sprake van een daling van de prijzen voor appartementen met 2 procent ten opzichte van de voorgaande maand. De prijzen van eengezinswoningen bleven onveranderd.
Door lage rentes en een tekort aan huisvesting zijn de huizenprijzen in Zweden gestegen tot ongekende hoogtes, met name in grote steden als Stockholm en Göteborg. De prijzen van appartementen zijn in de afgelopen tien jaar verdriedubbeld.
,,Na de prijsstijging van vorig jaar, zijn de meeste consumenten terughoudender geworden,’’ aldus Lars-Erik Nykvist, directeur van het Zweedse makelaarsbureau Fastighetsbyraan.
Zweedse huizenmarkt: zeepbel?
Nobelprijswinnaar Paul Krugman waarschuwde vorige week al voor de risico’s van hoge schuldratio’s en stijgende huizenprijzen. ,,Dit is een duidelijk waarschuwingssignaal en reden om ons zorgen te maken.’’
Twee jaar geleden benadrukte collega-laureaat Robert J. Schiller ook al zijn zorgen over een mogelijke 'bubbel' op de Zweedse huizenmarkt.
In Noorwegen zijn de huizenprijzen in de afgelopen 10 jaar fors gestegen, maar de markt is het afgelopen jaar wel flink afgekoeld. In Denemarken barstte een 'prijzenbubbel' op de woningmarkt al in 2007.
Lees ook:
Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt (vierde kwartaal 2013)
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl